[caroline patrice]

Bonsoir a tous,
norbert, c'est vrai qu'a force de conseils et de recherches:maio, san antao,sao nicolau sembleraient être les iles qui correspondent le plus a nos attentes.
mic, content de faire ta connaissance et effectivement maintenant que nous avons (grace au site et aux conseils de tous) nous allons dans un 1er temps essayer de trouver des herbergements sur ces dernières iles pour nous faire une idée.
bombedj, ok " Pas de PROBLEME " ... c'est un conseil plutôt judicieux !! ( qui nous inquiétait déjà pour être franc ... ) et en plus pas facile sans connaitre la langue, les pratiques et les coutumes ...

mais nous serons là en octobre prochain pour découvrir tout cela, peut-être nous rencontrerons nous lors de notre visite ... merci encore et nous restons attentis a d'éventuelles prochaines infos ! Amicalement

[bombedj]

Caroline / Patrice, bonjour

Si je puis me permettre un dernier conseil...
Après votre choix sur le lieux et le type de bien -terrain ou maison-, faite très attention aux titres de propriétés, les fameux papiers. Car beaucoup de biens n'en possèdent pas ou sont dans l'attente de les recevoir. les tribunaux sont remplis de dossiers concernant les ventes d'un bien par différents ayant-droits. Juste une anecdote, j'ai un jour trouvé ma propre maison mise en vente par une agence immobilière étrangère, qui possédait de vrais/faux papiers.
Il vous faudra vérifier par notaire, les inscriptions au cadastre, et le payement des taxes. Par qui ? ou pour compte de qui? souvenez vous de la parole magique locale "pas de problème", qui généralement veux dire qu'en fait, il y a problème
Dites vous bien, qu'une propriété dont les légaux propriétaires sont décédés est souvent revendiquée par une multitude d'ayant-droits. Surtout qu'au CV, le droit à l’héritage ne ce fait que vers les héritiers mâles. Si il est vrai que cela à changer, dans les faits non, car les décrets d'applications n'existent pas encore.
Sur des biens mobiliers neufs, pas trop de problèmes, mais sur des terrains ou bien meubles anciens les risques sont grands.

Bon courage dans vos recherches.

[Mic Dax]

Si vous avez envie de profiter d'une certaine authenticité, regardez du côté de Santo Antão ou de São Nicolau (avec une préférence pour celle-ci si vous avez réellement envie d'être à proximité d'une plage) ; les autres îles sont bien plus chères (surtout si vous cherchez du 500 m2) et le voisinage déjà établi ou à venir ne collera pas forcément avec votre projet et avec votre vision du monde.

Je rejoins le choeur de ceux qui vous conseillent à juste titre de venir faire un tour avant même de commencer à chercher des opportunités. Venez humer l'air du pays, vérifiez si tout correspond réellement à ce que l'un et l'autre attend. Ca n'est qu'après ça que vous passerez à l'étape de la prospection, c'est un peu périlleux de procéder dans le sens inverse...

PS: le terrain de 500m2 à Ribeira Grande a été vendu. Je relancerai le site Capvert-Immobilier.com dans les prochains mois.

[Norbert07]

si tu regardes bien sur le site, tu vois quand même les différences des différentes iles.
Après ton choix se retreint.
Ensuite tu viens 3, 4 semaines ou plus au Cap Vert et tu affines ton choix
Ensuite tu prends encore un peu de temps
Puis tu décides......

[caroline patrice]

bonjour, pour la location j'avoue que c plutot un tres bon conseil et 28000 pour un appart c pa tro cher tt de mm. Mais un appart c pas vraiment ce que nous voulons et en cherchant un peu plus nous avons trouvé des annoces super intérressantes ex : 80 m2 à 5500 € 500 m2 a Riberia Grande pour 21000 € ( San Antao ) c qui correspond a notre budget, alors c'est dernières annonces me disent que cela doit être possible de trouver sur place aussi, le seul souci c de savoir comment démarcher et sélectionner les iles a visiter comme tu nous le conseillais dans un précedent message. alors peut-être Maio, boavista, San Antao ou sao Nicolau. la date de départ approche a grand pas, il va falloir que nous nous décidions et essayer de ne pas se tromper ... Merci pour tes conseils, si tu en as encore nous sommes preneur !!! ( ainsi que toutes les personnes qui auraient des idées ou mm des biens a vendre ... )

[bombedj]

Bonjour,

Je ne parle que de l’île que je connais, Boa Vista;

Ce matin une grande annonce à l’entrée de Sal Rei...appartement pour 28000 euros. Il y a même un numéro de téléphone.
Perso, je conseille à mes amis de louer à l'année; Moins cher et comme certainement après quelques années....les idées changent.

[caroline patrice]

Bonsoir,

Bien compris pour ces dernières infos, mais alors quand tu disais de petit pied a terre à moins de 50000 €, de qu'elle ile parlais tu ? ok pas en bordure de plage mais pa trop loin c possible ? genre une vieille cabane ou un truc dans le mm esprit. mais une question importante comment pouvons nous avoir des contacts sur place sans forcement passer par agences immobilière ? alors encore merci et a bientôt

[bombedj]

Bonsoir
Non, à ce prix au bord de l'eau, non!
En outre vous devez savoir que tous les terrains en bordure de plage, à Boa Vista sont réservés aux investissements touristiques.

Dans le post précédent, je vous parle de studios /appartements situés dans des petits immeubles généralement de trois étages avec vue sur plage.
Les petites maisons de pécheurs traditionnelles, à Sal Rei, n'existent plus.
Par contre existent quelques immeubles avec appartements sur plages, mais là il vous faudra débourser au minimum 220000 euros.

Lorsque vous viendrez sur place, il ne faudra pas hésiter à marchander. Tout est à vendre.

Mais peut-être que du coté de San Antao vous trouverez mieux.


Amicalement.

[caroline patrice]

bonsoir,
des chiffres qui nous rassures un peu, un petit pied a terre c exactement ça, pa un appart mais une cabane améliorée et a améliorée serait parfait avec une tite plage pour 30000 € ce serait parfait ( mm moins cher ... ... ) mais voilà l'esprit. l'éolienne serait aussi dans nos projet donc ça nous conforte dans l'idée d'être le plus ecolo possible. Mais comment s'organiser pour pourvoir planifier notre voyage et optimiser nos recherches ? notament pour l'ébergement ? en tout cas merci pour toutes vos réponses et je surveille le site le plus que régulièrement ( pour ne pas dire en permanence ) dans l'attente de vos conseils ...

[bombedj]

Bonsoir

Effectivement ces chiffres me semblent hauts.

Juste pour info, sur Boa Vista contrairement à ce que l'on pense. La crise èconomique actuelle, fait que l'on trouve des petits pieds à terre pour moins de 50000 euro.
Pour des appartements salon /cuisine américaine / sdb 1 chambre / balcon, face mer, pour environ 100.000 euro, sur mer. - (deja meublè.

Les mêmes se louent pour 250/300 euros par mois sur des contrats annuels.

Si vous venez sur BV, vous pourrez contacter bcp d'agences immobilières.
Le mieux étant de traiter directement avec les propriétaires.
Ex. Mon voisin vends une belle villa vue mer sur 2 étages avec jardin de 50 mc. energie eolienne, pour 150000 euros.

Sur Sal, les prix sont légèrement plus bas.
Bonne chance.