Il y a effectivement d'énormes différences de prix entre les îles, et bien évidemment d'autres énormes différences selon la localisation du terrain sur l'île, les prix peuvent être multipliés par 2, 10 ou 30 à quelques kilomètres de distance.
Qui vend des terrains?
- L'Etat, quand il s'agit de Zones de Développement Touristique
- Les municipalités, qui gèrent leurs propres patrimoines immobiliers
- Les banques
- Les particuliers
Si les prix des deux premiers vendeurs (Etat et municipalités) sont plus ou moins fixés, ceux proposés par les autres (banques et particuliers) sont libres et plus ou moins négociables. Les agences immobilières plus ou moins sérieuses commencent à fleurir ici et là, jouant les intermédiaires entre les acheteurs et les propriétaires privés, contribuant ainsi à faire grimper les prix de manière très significative.
Et puisque la question était de savoir le prix d'un mètre carré: ça peut commencer à 100 escudos (1 euro) pour un terrain mal situé jusqu'à 1000/1500 euros pour des terrains nettement mieux placés, voire davantage, par exemple en plein Santa Maria sur l'île de Sal.
Le bruit court selon lequel Matteus, propriétaire du petit restaurant (100/150 m2) du même nom sur la place centrale de Santa Maria, aurait vendu son établissement (fond de commerce et murs) à des investisseurs étrangers, pour 700000 euros. Le restaurant sera rasé, les nouveaux propriétaires y bâtiront un immeuble de bureaux.
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