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Sujet:  investissement terrain ou maison ile de Maio
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Auteur Message
gill



Inscrit le: 23 Fév 2015
Messages: 3

Créé le: 23 Fév 2015 13:00   
Sujet du message: investissement terrain ou maison ile de Maio


Bonjour a tous,

Nouveau sur le forum je me présente rapidement, gilles 27ans du sud de la france, je recherche des opportunités d’investissements (Terrain ou Maison) dans le tourisme sur l'ile de Maio.

Après m’être renseigné sur les différentes iles, je me dirige vers l'ile d Maio, qui me semble encore préservée du tourisme de masse.


Je souhaiterai acquérir pour commencer 1 ou 2 terrains Maximum (Faute de Budget) en vue de Faire construire des petites maisons ( 80M2 ).

Plusieurs questions me viennent à l'esprit en espérant pouvoir trouver des réponses que je n'ai pas malgré toutes mes recherches...

L'ile de Maio manque d'infrastructures , Est il prévu un investissement au niveau de son aérodrome, ainsi qu'un port ? (vous en parlez déja sur le forum dans certains sujets en 2011, y'a t il eu vraiment des améliorations? Date Travaux si oui?

J'ai vu que les prix des terrains ont deja fortement augmenter. En 2011 (je regardait deja avec intérêt le cap vert mais pas de capacité d'investir) on trouvait des petites maisons pour 30000€ alors qu’aujourd’hui on est à 70000€ ou bien le prix des terrains à également flamber

Pensez vous intéressant d'investir sur des petits terrains (150 -200m2) à Maio au prix d'environ 70€M2? Existe il des cadastres pour délimiter les parcelles et être véritablement propriétaire du terrain en vue de construire maison plus tard...

J'ai encore plein de questions en tête mais je ne veut pas vous submerger, Merci d'avance pour vos réponses constructives.

Au plaisir de vous lire
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bombedj



Inscrit le: 27 Sep 2006
Messages: 987
Localisation: Boa Vista

Créé le: 24 Fév 2015 18:22   
Sujet du message:


Bonsoir,

Pourquoi ne pas aller passer quelques temps à Maio, regarder et comprendre, et surtout faire une étude de faisabilité et de Marketing.(fortement conseillé)
ll faudra de toute façon pour obtenir les autorisations passer par la SDTIMBV, dont les bureaux sont à BV.

SDTIMBV
Societe de developpement touristique des iles de Maio et Boa Vista.

http://www.sdtibm.cv/
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gill



Inscrit le: 23 Fév 2015
Messages: 3

Créé le: 25 Fév 2015 12:18   
Sujet du message: investissement achat terrain Maio


Merci Pour Votre réponse

Malgré toutes mes recherches je ne connaissait pas ce site qui est très intéressant sur Maio Notamment.

Mon projet est seulement d'acquérir 2 petits terrains en vue de construire des Maisons 80M2. Je pense que la Difficulté la plus importante ( il y a bien d'autres difficultés ) est de trouver les artisans compétents en matière de constructions en restant dans des prix du Marché.

Je suis en Phase de réflexion, c'est pour cela que je nuis pas encore déplacé mais bien évidemment que je viendrai à Maio pour comprendre et s'imprégner de l'environnement.

Une question qui me semble très importante quand on parle d'investissement mais qui plait pas à tous :

Est il possible que les prix des terrains à Maio à une distance Maxi de 500Mètres de la plage peuvent être multiplier par 5 voire 10 d'ici 20Ans ou ce totalement impossible?
C'est à dire qu’une petite maison sur terrain de 120M2 vaut actuellement prés de 100 000€ d'ici 20 ans pensez vous que la valeur peut être de 500 000€ avec un fort développement des infrastructures touristiques?

Au plaisir de vous lire
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bombedj



Inscrit le: 27 Sep 2006
Messages: 987
Localisation: Boa Vista

Créé le: 25 Fév 2015 15:09   
Sujet du message:


Bonjour
N'étant pas voyant, je ne puis certainement pas répondre à votre demande, mais il me semble que si cela était possible, cela se saurait.

Concernant la SDTIMBV, il faut savoir que tout ce qui touche le littorale frappé par les Zones de Développement Touristiques (ZDT), vous ne pourrez pas éviter de passer par eux.
Maintenant si les propriétaires des terrains réussissent à vendre leurs biens au meilleur prix, je ne peux que les en encourager. Very Happy
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Mic Dax
Admin


Inscrit le: 26 Juin 2003
Messages: 4022
Localisation: Mindelo

Créé le: 25 Fév 2015 17:37   
Sujet du message:


"Est il possible que les prix des terrains à Maio à une distance Maxi de 500Mètres de la plage peuvent être multiplier par 5 voire 10 d'ici 20Ans ou ce totalement impossible?"

Oui c'est possible. Par 20, même, voire 40, n'ayons peur de rien. Mais c'est juste possible, pas garanti: ça peut arriver mais c'est pas sûr. Car si c'était sûr, on ne vous le dirait pas et vous ne trouveriez aucun terrain disponible.

Mais c'est possible, puisque ça a déjà été fait dans les années 2000, au moment du grand boom et juste avant le crash. À l'époque, il se disait que bon nombre de députés avaient acheté les meilleurs terrains de bord de mer à Maio. Certains ont été vendus (les terrains, pas les députés) à prix d'or alors qu'ils avaient été acquis pour quelques biscuits. Et depuis, les acquéreurs cherchent à revendre...

Quant à la plus-value qui s'envole grâce au fort développement des infrastructures touristiques, attention, ça n'est pas toujours le cas, il arrive même parfois que ce soit le contraire.
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gill



Inscrit le: 23 Fév 2015
Messages: 3

Créé le: 26 Fév 2015 11:01   
Sujet du message: terrain Maio


Merci pour votre réponse . Je comprend bien que la multiplication du prix des terrains n'est pas Garanti et c'est bien Dommage Smile... C'est le risque à prendre

On voit bien sur le site STDIBM , les Différents projets de développement de Maio avec des zones bien délimitées Mais les parcelles sont très grandes et chiffrent en Plusieurs centaines de Milliers d'€ Ce n'est pas pour Moi.
Je remarque que ces schémas de développement ont été mis en place en 2011.
Pour les personnes qui vont souvent à Maio, Est ce que les Travaux d'aménagements prévus de ces zones ont commencé. Notamment Vila sud Maio?

Je pensait qu'en développant l'accessibilité ( port , aéroport ) de l'ile cela engendrerai une plus value certaine Mais C'est Vrai que ce n'est pas Obligatoire.


Je commence à me poser la question si il n'est pas plus judicieux de créer une affaire (restauration, Bar, Loisirs, Commerces...) si le développement prévu de Maio se réalise.
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